Zaregistrovali jste se na Airbnb s vidinou velkého zisku, ale realita vás nepříjemně překvapila? Pokud se vám turisté spíše vyhýbají a výdělek z pronájmu vypadá spíše jako lepší kapesné, možná jen nedodržujete základní pravidla. Držte se následujících tipů a brzy se vám začne dařit.
Buďte upřímní, vyplácí se to
Máte tendenci přehánět a mazat ostatním med kolem úst? Nedělejte to. Alespoň ně na Airbnb, kde vám hoste všechny nesplněné sliby vyčiní v rámci negativního hodnocení. A právě jejich recenze potřebujete k úspěšnému fungování. Uspět můžete se všemi druhy ubytování – ale musíte hosty předem seznámit se všemi aspekty.
Najděte si svou cílovou skupinu
Pronajímá byt ve vysoce konkurenčním prostředí? Přesto se můžete uspět – najděte svou cílovou skupinu a nabídněte ji více než ostatní. Zaměřte se například na turisty s dětmi nebo na někoho, kdo hledá soukromí a nikoliv sdílené ubytování. Nastavte výhodnou cenu a o zájemce nebudete mít nouzi.
Mějte v záloze někoho, kdo se o hosty postará
Musíte mimo město a nebudete hostům k dispozici, ačkoliv jste jim to slíbili? Domluvte se s ochotným sousedem nebo přáteli, aby vás v případě potřeby zastoupili. Anebo začněte využívat profesionální správu krátkodobého pronájmu, která zahrnuje vše od optimalizace cen na Airbnb až po pravidelný úklid a údržbu.
Cena správy nemovitosti není vysoká a ušetří vám spoustu starostí i času. Přesnou částku zjistíte na základě online kalkulace správy Airbnb.
Nenechte se rozhodit negativním hodnocením
Někteří lidé jsou naštvaní od přírody. Udělí vám špatné hodnocení i za to, co nemůžete ovlivnit. Nenechte se vytočit, ale na druhou stranu na jejich komentáře reagujte. Nedorozumění uveďte na pravou míru a zasaďte do správného kontextu.
Přidat komentář